LE ISTRUZIONI PER IL RICLASSAMENTO CATASTALE
IVA: CONTESTUALITA' DI OPERAZIONI IMPONIBILI, ESENTI ED ESCLUSE
Circolare del 04/08/2005 n
Circolare del
04/08/2005 n. 10
Agenzia del Territorio - Direzione
Centrale Cartografia, Catasto e Pubblicita' Immobiliare
Oggetto:Accertamento delle unita' immobiliari urbane ai sensi dell'articolo 1,comma 336, della legge 30 dicembre 2004, n. 311.Sintesi:La circolare fornisce direttive in merito all'applicazione dell'articolo 1,comma 336, della legge 30 dicembre 2004, n. 311, concernente le modalita'per l'accertamento delle variazioni nello stato e nella consistenza degliimmobili in seguito ad interventi edilizi, che abbiano influito sulclassamento e sulla rendita e che non siano stati oggetto di dichiarazionein catasto. Testo:1 Premessa In attuazione del disposto di cui al comma 339 dell'articolo 1 della legge30/12/2004, n. 311, sulla G.U. n. 40 del 18/2/2005 e' stata pubblicata, ladeterminazione direttoriale 16/2/05, che disciplina, ai sensi del comma 336della medesima legge, le modalita' per l'accertamento di variazioni nellostato di fatto degli immobili, non dichiarate in catasto. Preliminarmente si vuole evidenziare l'importanza della norma in esame chee' finalizzata a conseguire un miglioramento dell'attuale livello diperequazione impositiva nel settore immobiliare attraverso il recupero difenomeni di elusione ed evasione fiscale. Piu' in particolare il sopra citato comma 336 consente ai Comuni dirichiedere ai soggetti, obbligati ai sensi dell'art. 3 del R.D.L. 13/4/1939n. 652, convertito con modificazioni nella legge 11/8/1939 n.1249, lapresentazione degli atti di aggiornamento catastale per gli immobili nondichiarati in catasto o per i quali, per effetto di intervenute variazioniedilizie, sussistono situazioni di fatto non coerenti con i classamentiriportati negli atti catastali o con gli elementi assunti a base per ladeterminazione della rendita. La richiesta deve contenere gli elementi constatati, atti a motivarel'incoerenza rilevata e la data, qualora accertabile, cui riferire lamancata presentazione della dichiarazione catastale. 2 Ambito di applicazione delle attivita' di accertamento previste dell'articolo 1, comma 336, della legge 30 dicembre 2004, n. 311 Sono interessate al procedimento in esame le unita' immobiliari diproprieta' privata oggetto di interventi edilizi, ovvero site in fabbricatiche siano stati oggetto di interventi edilizi, laddove gli stessi sianoinfluenti sul classamento e sulla determinazione della relativa renditacatastale. Sono altresi' interessate all'accertamento le unita' immobiliari diproprieta' privata mai dichiarate in catasto, quelle variate nellad......